主题：看房小技巧
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发表于2016-04-15
各项软硬配套等要核实清楚
如今不少项目都是高层甚至大高层产品，电梯开始成为一个日益重要的指标。首先要看电梯的匹配数量，当然匹配的户数越少越便利。在选房时，注意卧室尽量不要紧邻电梯井，否则电梯运行时噪音会影响业主休息。另外，在节假日看房，交通问题也需要谨慎考量。因为是假期，交通状况会比平时缓解许多，所以无论是公交线路还是自己开车，到达项目所用的时间都比平时节省，而销售人员介绍的距离火车站、飞机场、成熟购物商圈的车程时间也不能当真。
另外，除了交通，周边的医院、学校、购物市场等生活配套以及景观环境也不能仅仅听销售人员的一面之词，需要现场的实地考察。如果是规划建设中的配套设施，最好能在签署合同时写进合同里。
还有一点必须注意的是，物业管理水平的高低直接影响到业主未来居住体验，对于开发商提供的没有服务经验的物业公司，业主的风险相对来说是比较大的，而成熟的专业的有经验的物业服务才是品质生活的保证，这一点外来大品牌开发商做得普遍较好，所以在选择楼盘时，大品牌的品质地产还是比较稳妥和有保证的。不过，具体的细节也需要业主在时间充裕的时候好好考察。
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发表于2016-04-15
别轻信样板间的诱惑
如今，不少项目都以体验式销售赢得购房者的青睐，样板间往往成为开发商下大工夫精雕细琢的展示空间，购房者在考察时，往往被美轮美奂的样板间所打动，事实上，交房标准和样板间展示的内容是有差别的，特别是精装修的产品，样板间内的不少摆设与装饰在实际交房时都没有，而且利用灯光等装饰效果给消费者营造的这个虚幻的空间往往与业主交房房间是不同的。
不可否认，有些开发商，往往不惜工本花大价钱聘请大牌设计师，选用高档豪华的进口材料，使样板间富丽堂皇，华贵典雅。而对于普通购房人而言，这样的装饰是日后绝对达不到的，所以看看就好，别太当真。特别需要提醒的是，不排除有将样板间的面积放大同时把家具的尺度缩小，以实现参观者视觉上的空间宽敞欺骗行为，这些购房者在考察时都要细心注意，不妨带上皮尺现场丈量，以作为日后对比的依据。
周末快到了，大家是不是计划到各个地方看房呢？在此我说一下我看楼盘的方法，希望能帮到大家！
考察要彻底，不能走马观花。
在看楼盘的时候，对于周边环境和小区环境要做到尽可能充分地了解和认知，比如周围是否有马路、市场等会形成噪音干扰；楼盘隔音效果是不是良好，别在入住之后才发现邻居说话做饭都可以听得清清楚楚。最好能看实景现房，如果不能看现房，可以在参观开发商展示材料和工艺流程中多加了解，尤其是墙体的厚度不能忽视，比如户内居室的隔音厚度应该在80~90毫米以上；特别是临街的户型，窗子的隔音也要重点考虑，要看其是否利用了多层真空玻璃，能否达到最佳隔音效果等等。